Στην τελική ευθεία βρίσκονται οι διαδικασίες αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από την αρμόδια επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών. Οι αυξήσεις στις οποίες προσανατολίζεται η αρμόδια επιτροπή, σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, θα ξεκινούν από 20% περίπου και θα φτάνουν - ή και θα ξεπερνούν σε ορισμένες περιπτώσεις - το 60% σε σχέση με τα σημερινά επίπεδα. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, μέχρι το τέλος του χρόνου το σύστημα των αντικειμενικών αξιών θα επεκταθεί και στα πάσης φύσεως αγροτεμάχια όλης της χώρας. Ο προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας των ακινήτων της συγκεκριμένης κατηγορίας θα γίνεται βάσει μιας σειράς συντελεστών που θα είναι διαφορετικοί ανάλογα με την περίπτωση του αγροτεμαχίου, αν δηλαδή πρόκειται για καλλιεργήσιμη ή μη καλλιεργήσιμη έκταση, αρδευόμενη ή μη αρδευόμενη κλπ.

Να θυμίσουμε ότι, όπως είχε δηλώσει πριν λίγες βδομάδες ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Δρυς, οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα ισχύσουν το αργότερο από την 1η Γενάρη 1998. Οι επικείμενες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες θα προκαλέσουν αλυσιδωτές αυξήσεις στους φόρους μεταβίβασης (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά, κληρονομιά κλπ.), ενώ θα επιβαρύνουν υπέρμετρα και όσους φορολογούνται με το σύστημα των "αντικειμενικών" κριτηρίων (ελεύθεροι επαγγελματίες, βιοτέχνες, έμποροι). Κι αυτό γιατί η αντικειμενική αξία είναι μία από τις παραμέτρους που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των ελάχιστων ορίων εισοδήματος, βάσει των οποίων υπολογίζεται ο φόρος που πρέπει να καταβληθεί από τους συγκεκριμένους φορολογούμενους. Οι τελευταίοι αναμένεται ήδη να επιβαρυνθούν υπέμετρα από τις αμέσως προηγούμενες αυξήσεις που είχαν επιβληθεί στις αντικειμενικές αξίες από το υπουργείο Οικονομικών και οι οποίες σύμφωνα με τον ισχύοντα φορολογικό νόμο κανονικά θα ισχύσουν για τον προσδιορισμό των ελάχιστων ορίων εισοδημάτων που αποκτήθηκαν φέτος και θα φορολογηθούν το 1998.

Ωστόσο, μπροστά στις έντονες αντιδράσεις που αναμένεται να προκαλέσει ένα τέτοιο ενδεχόμενο στο χώρο των ΕΒΕ, το υπουργείο Οικονομικών μελετά μεσοβέζικες ρυθμίσεις στο σύστημα των "αντικειμενικών" κριτηρίων, προκειμένου η φορολογική επιβάρυνση στους επαγγελματοβιοτέχνες, τους αγρότες και γενικά όσους φορολογούνται με σύστημα "αντικειμενικών" κριτηρίων να είναι μικρότερη.

Απαλλάσσονται από το Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) όλα γενικά τα υπό ανέγερση κτίσματα και όχι μόνο τα ανεγειρόμενα με το σύστημα της αντιπαροχής που φέρουν το χαρακτηρισμό της πολυκατοικίας. Αυτό αναφέρεται σε γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, μετά από σχετικό ερώτημα που είχε υποβάλει η αρμόδια υπηρεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Να θυμίσουμε ότι σε διάταξη του νέου φορολογικού νόμου ορίζεται ότι απαλλάσσονται από το ΦΜΑΠ "τα κτίσματα οικοδομής, που ανεγείρεται, για μία επταετία από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και εφόσον κατά τη διάρκεια της επταετίας αυτής τα κτίσματα δεν έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί κατά οποιονδήποτε τρόπο". Το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους στη γνωμοδότησή του χαρακτηρίζει σαφείς τις παραπάνω διατάξεις, οι οποίες ορίζουν ότι απαλλάσσονται του φόρου τα κτίσματα οικοδομής που ανεγείρεται, χωρίς να θέτουν ως προϋπόθεση ότι η οικοδομή θα πρέπει να ανεγείρεται με το σύστημα της αντιπαροχής, ούτε ότι η οικοδομή θα πρέπει να φέρει το χαρακτηρισμό της πολυκατοικίας.