«Δώρο» σε ιδιώτες επιχειρεί να παραδώσει η κυβέρνηση την έκταση των 230 στρεμμάτων που καταλαμβάνει σήμερα ο Ιππόδρομος στο Φαληρικό Δέλτα. Με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε χτες στη Βουλή, με τίτλο «Ιδρυση Εταιρίας ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΧΩΡΙΟ 2004, προστασία συμβόλων και Σημάτων και άλλες διατάξεις», τροποποιεί το νόμο 2730/99 για τη χωροθέτηση των ολυμπιακών εγκαταστάσεων. Με πρόσχημα το γεγονός ότι οι εγκαταστάσεις στο χώρο του σημερινού Ιπποδρόμου θα είναι λυόμενες, καταργεί κάποιες δεσμεύσεις και προϋποθέσεις που υπάρχουν για την έκταση αυτή. Αν ψηφιστεί από τη Βουλή η σχετική αμαρτωλή και σκανδαλώδης τροποποίηση, η περιοχή μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες θα είναι χαρακτηρισμένη ως υπερτοπικός πόλος και θα επιτρέπονται σε αυτήν χρήσεις όπως ξενοδοχεία, καζίνο, κέντρα διασκέδασης, κατοικίες κλπ.

Η τροποποίηση αφορά όλα τα έργα που θα γίνουν λυόμενα, αλλά «φωτογραφίζει» το Ιππόδρομο, γιατί εκεί έχει άμεσο αντίκτυπο στη μεταολυμπιακή χρήση. Οπως είναι γνωστό, στην έκταση αυτή που θα απελευθερωθεί μετά τη μεταφορά του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο προβλέπεται να εγκατασταθεί το Πολυδύναμο Ολυμπιακό Κέντρο Φαλήρου, (δηλαδή τα γήπεδα πυγμαχίας, ξιφασκίας, χειροσφαίρισης, τζούντο και τάε κβο ντο).

Αλλά ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά.

Σήμερα για την έκταση του Ιπποδρόμου ισχύουν τα όσα προβλέπει ο νόμος 2730/99. Δηλαδή:

- Τροποποιήθηκε το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας και για την ανάγκη χωροθέτησης Ολυμπιακών έργων στην έκταση που περιλαμβάνει σήμερα ο Ιππόδρομος, συμπεριλαμβάνεται και αυτή στους πόλους υπερτοπικής σημασίας.

- Μετά τους Ολυμπιακούς αγώνες, η έκταση του Ιπποδρόμου θα λειτουργήσει ως υπερτοπικός πόλος τουρισμού και αναψυχής. Σύμφωνα με το ΠΔ/23.2.87 ένας τέτοιος πόλος περιλαμβάνει ξενοδοχεία, κατοικίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης χώρους συνάθροισης, πολιτιστικά κτίρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, συνεδριακά κέντρα, ελικοδρόμια, καζίνα και γήπεδα γκολφ. Ομως, ο ίδιος νόμος εξαιρεί από τη συγκεκριμένη περιοχή ξενοδοχεία, κέντρα διασκέδασης, γήπεδα γκολφ, κατοικίες και καζίνο.

- Για να λειτουργήσει αυτός ο υπερτοπικός πόλος, απαιτείται η κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης Περιοχής Ολυμπιακών Εργων. Αυτά τα Ειδικά Σχέδια καταρτίζονται «για τον ορθολογικό σχεδιασμό και την ολοκληρωμένη ανάπτυξη των περιοχών». Γίνονται νόμοι μετά την έκδοση σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων, που κατισχύουν κάθε άλλης αντίθετης ή διαφορετικής ρύθμισης Πολεοδομικών Σχεδίων, Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου κλπ. Εκτός από τις μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, τους ειδικούς όρους δόμησης κλπ. για τα έργα και τις συνοδευτικές εγκαταστάσεις, περιλαμβάνουν και τις ειδικές μεταολυμπιακές χρήσεις, εκθέσεις «για την περιβαλλοντική ένταξη των χρήσεων και λειτουργιών που θα πραγματοποιηθούν μετά την τέλεση των αγώνων» κλπ. Είναι δηλαδή - ας πούμε - μια ασφαλιστική δικλείδα για την «τύχη» αυτών των περιοχών μετά τους Ολυμπιακούς. Μάλιστα, ο νόμος αναφέρει ρητά ότι «μετά την τέλεση των Ολυμπιακών Αγώνων, η εγκατάσταση έργων και δραστηριοτήτων στις περιοχές του άρθρου αυτού γίνεται σύμφωνα με τις ειδικές χρήσεις γης και τους λοιπούς όρους και περιορισμούς που καθορίζονται με τα Προεδρικά Διατάγματα».

Στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε χτες στη Βουλή αναφέρεται στο άρθρο 4, παράγραφος 3 το εξής:

«Μετά την παράγραφο 3 του άρθρου 2 του ν. 2730/99 (ΦΕΚ 130 Α') προστίθεται παράγραφος 4 ως εξής:

"4. Για την εγκατάσταση και απομάκρυνση μετά το πέρας των Ολυμπιακών Αγώνων, προσωρινών αθλητικών εγκαταστάσεων κύριας και βοηθητικής χρήσης στις περιοχές και στους χώρους υποδοχής Ολυμπιακών έργων που χωροθετούνται κατά το παρόν άρθρο, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις των περιπτώσεων β΄ και γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού. Στην περίπτωση αυτή, αντί της απαιτούμενης για τις μόνιμες αθλητικές εγκαταστάσεις οικοδομικής άδειας, απαιτείται έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την υπηρεσία, η οποία ορίζεται με την απόφαση της περιπτώσεως β της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του νόμου αυτού. Με την ίδια ως άνω απόφαση καθορίζονται τα δικαιολογητικά, οι απαραίτητες μελέτες που πρέπει να υποβληθούν για τη χορήγηση έγκρισης των πιο πάνω εργασιών, ο χρόνος ισχύος της και κάθε άλλη λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής. Οι σχετικές αιτήσεις για την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων και τη χορήγηση της έγκρισης των πιο πάνω εργασιών υποβάλλονται είτε από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού είτε από άλλους φορείς που έχουν αναλάβει την εκτέλεση των Ολυμπιακών έργων"».

Με απλά λόγια η παραπάνω διάταξη λέει: Για τις λυόμενες κατασκευές στις χωροθετημένες για ολυμπιακά έργα περιοχές εφαρμόζονται οι διατάξεις β΄ και γ΄ (δηλαδή έγκριση περιβαλλοντικών όρων από το ΥΠΕΧΩΔΕ και επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους ισχύοντες όρους και κανονισμούς δόμησης). Επίσης, δε χρειάζεται οικοδομική άδεια αλλά μόνο απόφαση έγκρισης εργασιών που χορηγεί το ΥΠΕΧΩΔΕ και στην οποία καθορίζονται οι απαιτήσεις ασφάλειας και αισθητικής, που πρέπει να πληρούν αυτές οι εγκαταστάσεις, καθώς και ο χρόνος διατηρήσεώς τους.

Η «περίπτωση β΄» αναφέρει ότι για την κατασκευή ή επέκταση των αθλητικών εγκαταστάσεων (σ.σ. ΟΑΚΑ, Ολυμπιακό Κέντρο στο Γουδί, στάδιο Καραϊσκάκη, ΣΕΦ, Παναθηναϊκό Στάδιο, Ολυμπιακό Σκοπευτήριο Μαρκόπουλου, γήπεδο ΑΕΚ, κλειστό γυμναστήριο Περιστεριού, Εθνικό Στάδιο Πάτρας, Καυταντζόγλειο, Παγκρήτειο Στάδιο Ηρακλείου, Αλσος Βεΐκου, Ανω Λιόσια και Σελεπίτσαρι Νίκαιας «απαιτείται προηγούμενη έγκριση των περιβαλλοντικών τους όρων, που χορηγείται με κοινή απόφαση των υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Πολιτισμού».

Η «περίπτωση γ΄» αναφέρει ότι «για την κατασκευή ή επέκταση των παραπάνω αθλητικών εγκαταστάσεων σε χώρους εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής, καθώς και από τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. Οι παρεκκλίσεις αυτές εγκρίνονται με απόφαση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, μετά από πρόταση της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού».

Ομως, όπως είναι γνωστό, η διυπουργική επιτροπή αποφάσισε στις 15 Δεκέμβρη 1999 ότι οι εγκαταστάσεις του Πολυδύναμου Κέντρου Φαλήρου θα είναι λυόμενες.Δηλαδή για την έκταση του Ιπποδρόμου ισχύουν μόνοοι περιπτώσεις β΄ και γ΄ και δεν ισχύουν:

- η εξαίρεση των ξενοδοχείων, κέντρων διασκέδασης, γηπέδων γκολφ κατοικιών και καζίνο (άρθρο 2, παράγραφος 1β)

- τα όσα προβλέπει το άρθρο 3 για τα Ειδικά Σχέδια Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης.

Ισως κάποιος πει ότι αφού οι εγκαταστάσεις αυτές θα είναι λυόμενες δε χρειάζονται σώνει και καλά το Ειδικό Σχέδιο, ούτε οι οικοδομικές άδειες κλπ., αφού όλα τα κτίσματα θα απομακρυνθούν μετά τους αγώνες, οπότε θα προκύψει μια ελεύθερη έκταση, η οποία μπορεί να γίνει χώρος πράσινου, και αναψυχής. Ομως, με βάση την τροποποίηση του Ρυθμιστικού που προαναφέρθηκε, η έκταση των 230 στρεμμάτων έχει χαρακτηριστεί πλέον ως υπερτοπικός πόλος που θα εξυπηρετεί «συνδυασμένες λειτουργίες αθλητισμού, τουρισμού - αναψυχής, κοινωνικών εξυπηρετήσεως και πολιτισμού της ευρύτερης περιοχής της Αθήνας» (όπως αναφέρει το άρθρο 1 του νόμου 2730/99). Δηλαδή, και ξενοδοχεία, και κέντρα διασκέδασης, και γήπεδα γκολφ, και κατοικίες, και καζίνο!

Με άλλα λόγια, αν περάσει αυτή η σκανδαλώδης μεθόδευση της κυβέρνησης, ο χώρος του σημερινού Ιπποδρόμου θα είναι μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες ένα τεράστιο οικόπεδο, ελεύθερο για την οποιαδήποτε χρήση!

Ποιος ή ποιοι θα είναι αυτοί που θα επωφεληθούν και θα κερδοσκοπήσουν σε βάρος της ποιότητας ζωής των κατοίκων ολόκληρου του Λεκανοπεδίου; Με βάση το διαγωνισμό που έχει προκηρύξει ο Οργανισμός Διεξαγωγής Ιπποδρομιών Ελλάδας, η εταιρία που θα αναλάβει την κατασκευή και εκμετάλλευση των νέων ιπποδρόμων Μαρκόπουλου και Θεσσαλονίκης, θα αναλάβει ταυτόχρονα και «την πιθανή αξιοποίηση του χώρου του σημερινού Ιπποδρόμου μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες»!

Υπενθυμίζεται ότι σε ένα προηγούμενο σχέδιο νόμου (έγραψε σχετικά ο «Ρ» προχτές 16 Φλεβάρη) η μεθόδευση ήταν πιο «χοντροκομμένη». Ανέφερε ότι «Σε περίπτωση που η εκτέλεση ολυμπιακών έργων και εγκαταστάσεων πραγματοποιηθεί αποκλειστικά σύμφωνα με τους όρους και τη διαδικασία που ορίζεται στην παράγραφο αυτή (σ.σ. δηλαδή ότι είναι λυόμενες) και μόνο για ολυμπιακή χρήση, δεν έχουν εφαρμογή οι περιπτώσεις β' και γ΄ του άρθρου 2 παράγραφος 2 καθώς και του άρθρου 3 του νόμου αυτού».