Φραγμό στην άναρχη και παράνομη οικιστική ανάπτυξη των κυκλαδίτικων νησιών βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), προστατεύοντας τις αρχαιολογικές περιοχές, τον αιγιαλό και τις περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, ενώ με την ίδια απόφαση σταματάει και την αλόγιστη κατάτμηση της αγροτικής γης.

Στο ΣτΕ κατατέθηκε για επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο καθορίζονται η Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου, τα κατώτατα όρια κατάτμησης των οικοπέδων και οι όροι δόμησης στην εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχή του νησιού της Τζιας. Το ΣτΕ με γνωμοδότησή του κάνει σωρεία παρατηρήσεων και αρκετές από τις διατάξεις του σχεδίου ΠΔ τις έκρινε παράνομες. Συγκεκριμένα, το ΣτΕ επισημαίνει τα εξής:

• Τα κατώτερα όρια κατάτμησης των οικοπέδων για περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικές και τις προστατευόμενες περιοχές που περιλαμβάνονται στον εθνικό κατάλογο του δικτύου Natura είναι τα οκτώ στρέμματα
• Η κατάτμηση των αγροτεμαχίων επιτρέπεται στα έξι στρέμματα
• Για τις περιοχές φυσικού κάλλους, όπου προορίζονται ξενοδοχειακά καταλύματα, η κατάτμηση δεν μπορεί να είναι κάτω των 12 στρεμμάτων
• Οσον αφορά στο όριο αρτιότητας των τεσσάρων στρεμμάτων που αποτελεί τον κανόνα για τις περιοχές εκτός σχεδίου, το ΣτΕ αναφέρει ότι για την προκειμένη περίπτωση της Τζιας μόνον κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να καθορίζεται ως ελάχιστο σε Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου το παραπάνω όριο και δεν επιτρέπεται παρέκκλιση από τα τέσσερα στρέμματα
• Απαγορεύεται να γίνεται οποιαδήποτε κατασκευή (καταστήματα, κατοικίες κλπ.) σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από τον αιγιαλό, καθώς και η δημιουργία νέων παραλιακών δρόμων, αν δεν υπάρξει προηγούμενα συνολικός οδικός σχεδιασμός και δεν εγκριθεί μελέτη περιβαλλοντικών όρων
• Δεν επιτρέπεται η λειτουργία ιχθυοκαλλιεργειών και οστρακοκαλλιεργειών ούτε η ίδρυση των χερσαίων εγκαταστάσεων για τη στήριξή τους

Το ΣτΕ εγείρει ζήτημα και για τις υπάρχουσες βιοτεχνίες του νησιού, καθώς στη γνωμοδότηση του Ανωτάτου Δικαστηρίου αναφέρεται ότι για λόγους δημοσίου συμφέροντος δεν επιτρέπεται πλέον να λειτουργούν στο νησί, και πρέπει να απομακρυνθούν σε χρονικό διάστημα πέντε έως δέκα χρόνων.