Ενα εξίσου σοβαρό στοιχείο είναι ότι ο μεγαλοεργολάβος με την άδεια που πήρε επιδιώκει να οικοδομήσει το συγκρότημα των πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών σε έκταση 68 στρεμμάτων με όρους δόμησης, όχι τους σημερινούς, αλλά με αυτούς που ίσχυαν πριν το 1998, δηλαδή πριν τη δημοσίευση του Προεδρικού Διατάγματος που καθορίζει τις ζώνες προστασίας της Λαυρεωτικής. Με τον τρόπο αυτό τα κτίσματα που επιχειρεί να κτίσει θα καλύπτουν γύρω στα 18.000 με 20.000 τετραγωνικά μέτρα και όχι 1.200 τ.μ. που επιτρέπουν οι σημερινοί όροι δόμησης!
Αναστάτωση έχουν προκαλέσει οι σχεδιασμοί αυτοί στους κατοίκους της περιοχής, ενώ η Ομοσπονδία Εξωραϊστικών και Πολιτιστικών Συλλόγων Λαυρεωτικής με επιστολή που απέστειλε στις 12 Ιούλη προς τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, Γ. Σουφλιά, επισυνάπτοντας και πλήρη φάκελο της υπόθεσης του απευθύνει τα εξής αιτήματα:
Επίσης, με ανάλογη επιστολή που απέστειλε προς τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ η Ελληνική Εταιρία Προστασίας της Φύσης στις 5 Ιούλη, τον καλεί «να μην εγκριθεί η άδεια δόμησης» της εταιρίας, γιατί, όπως τονίζει, «απειλείται με εξαφάνιση μία ακόμη φυσική περιοχή της Αττικής». Επίσης, στο ίδιο έγγραφό της σημειώνει ότι με τον παραθεριστικό αυτό οικισμό απειλούνται με καταστροφή τρεις τύπου βιότοποι, οι οποίοι προστατεύονται από τους ελληνικούς νόμους, αλλά και από αυτούς της ΕΕ (Οδηγία 92/43, Παράρτημα Ι).
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η Ελληνική Εταιρία Προστασίας της Φύσης, υπάρχουν: Απόκρημνες βραχώδεις ακτές της Μεσογείου με ενδημικά limonium (1240), θαλάσσια σπήλαια εξ ολοκλήρου ή κατά το ήμισυ κάτω από την επιφάνεια. Διάφορα σπάνια δενδροειδή και σπάνιο είδος χελώνας της ξηράς. Ακόμη επισημαίνεται ότι υπάρχει βεβαιωμένα η παρουσία της Μεσογειακής Φώκιας Μονάχους - Μονάχους, που προφανώς καταφεύγει στα θαλάσσια σπήλαια της περιοχής, είδος που είναι από τα σπανιότερα θηλαστικά της υδρογείου.
Σημειώνουμε ότι το οικόπεδο αυτό περιήλθε στην κατοχή της εταιρίας του Μπ. Βωβού το 1997, ύστερα από ανταλλαγή που έκανε με την Εθνική Τράπεζα, παραχωρώντας της το γνωστό γυάλινο κτίριο που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Χαριλάου Τρικούπη και Ακαδημίας στο κέντρο της Αθήνας.
Με αίτησή του προς το Δήμο Λαυρίου η εταιρία του Βωβού ζητούσε να μετατοπίσει με απόφασή του τους αγροτικούς δρόμους που βρίσκονται μεταξύ των κληροτεμαχίων 440, 441, 442, 435 και 432 που ανήκουν στην ιδιοκτησία του, ώστε να μπορεί στη συνέχεια να οικοδομήσει άνετα γύρω στα 20.000 τ.μ. Η δημοτική αρχή στην αρχή είχε κάνει ένσταση στους σχεδιασμούς αυτούς, αλλά λίγο αργότερα και κατά τρόπο που εγείρει πολλά ερωτηματικά στους κατοίκους της περιοχής υπαναχώρησε...
Η Ομοσπονδία Εξωραϊστικών και Πολιτιστικών Συλλόγων Λαυρεωτικής με ανοιχτή επιστολή που μοιράστηκε σε χιλιάδες αντίτυπα στους κατοίκους της περιοχής, επισημαίνει, μεταξύ των άλλων, ότι «η ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ θα φέρει ακέραια την ευθύνη αν πράγματι έχουν παραβιαστεί η ελληνική νομοθεσία και οι κανόνες προστασίας του περιβάλλοντος και δεν αντιδράσει άμεσα και αποφασιστικά».
Επίσης, απευθυνόμενη στους κατοίκους αναφέρει: «Μας λένε ότι με τα έργα αυτά "ΘΑ" βρουν δουλιά οι άνεργοι του Λαυρίου. Η αλήθεια είναι ότι η εταιρία αυτή έχει δικά της οργανωμένα συνεργεία. Μας λένε ότι εκατοντάδες άνθρωποι "ΘΑ" έρχονται στην αγορά του Λαυρίου και έτσι θα τονωθεί το λαυριώτικο εμπόριο. Η αλήθεια είναι ότι προβλέπεται η δημιουργία εμπορικού κέντρου στον οικισμό, οπότε και εξ αυτού του λόγου υπάρχουν φόβοι ότι όχι μόνο δε θα υπάρξει η παραμικρή ωφέλεια για τους Λαυριώτες, αλλά θα χάσουν κι από πάνω πελάτες...».