"Χέρι βοηθείας" στα καταστροφικά σχέδια του Δημάρχου Π. Φαλήρου Γ. Χρυσοβερίδη για τσιμεντοποίηση της παραλίας του Μπάτη, δίνει η μελέτη του Οργανισμού της Αθήνας για την παράκτια ζώνη της πρωτεύουσας, καθώς καθορίζει, για την εν λόγω παραλία, τριπλάσιο συντελεστή δόμησης σε σχέση με τις υπόλοιπες "ελεύθερες και οργανωμένες ακτές κολύμβησης", κατηγορία στην οποία τοποθετείται - στην ίδια μελέτη - και ο Μπάτης. Τη συγκεκριμένη μελέτη πρόκειται να επικαλεστεί ο Γ. Χρυσοβερίδης, ώστε να ψηφιστεί στο ερχόμενο Δημοτικό Συμβούλιο, το σχέδιο τσιμεντοποίησης και παραχώρησης του Μπάτη σε ιδιώτη, που θα μετατρέψει την παραλία σε ένα απέραντο "φαστφουντάδικο" και χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων.

Συγκεκριμένα, στη μελέτη του Οργανισμού της Αθήνας, η παραλία του Μπάτη κατατάσσεται στη ζώνη των ελεύθερων και οργανωμένων ακτών κολύμβησης, για τις οποίες ορίζεται συντελεστής δόμησης 0,002 έως 0,01, δηλαδή επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων, έκτασης από 100 έως 500 τετραγωνικά μέτρα. Ωστόσο, στην ίδια μελέτη, υπάρχει ειδική ρύθμιση για την παραλία του Μπάτη, όπου δίνεται συντελεστής δόμησης 0,03, δηλαδή επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων, έκτασης 1.500 τετραγωνικών μέτρων. Στην ουσία, η ειδική αυτή ρύθμιση δίνει το "πράσινο φως" στα σχέδια του δημάρχου Π. Φαλήρου και της νοτιοαφρικανικής εταιρίας Fast Food Steers, που, σύμφωνα με πληροφορίες, θα αναλάβει την εκμετάλλευση - της παραλίας για 20 χρόνια, ενώ έρχεται σε αντίθεση με μελέτη του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, όπου για την παραλιακή ζώνη Μπάτη -- Παλμύρα - Εδεμ σημειώνεται: "Κρίνεται απαραίτητη η διασφάλιση της παράκτιας ζώνης ως περιοχής ελεύθερης πρόσβασης κοινού και κολύμβησης και η προστασία των αξιόλογων φυσικών χαρακτηριστικών, δηλαδή, αμμώδης ακτή, εκβολή ρέματος Πικροδάφνης".