Γενικευμένο χαράτσι ...μακράς πνοής με θύματα εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών προωθεί η κυβέρνηση στη βάση μίας ακόμη οδηγίας της ΕΕ και προηγούμενων ρυθμίσεων που πρόλαβε να ψηφίσει η κυβέρνηση της ΝΔ. Για τις επόμενες 20 μέρες θα βρίσκονται σε φάση διαβούλευσης ο νέος Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης των Κτιρίων και το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, όπως ανακοίνωσαν χτες σε συνέντευξη Τύπου η υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τ. Μπιρμπίλη και ο υφυπουργός Γ. Μανιάτης.

Οι ρυθμίσεις που προωθεί η κυβέρνηση προβλέπουν:

• Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων για την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών, σε αντικατάσταση της μελέτης θερμομόνωσης.
• Ενεργειακή επιθεώρηση των νέων κτιρίων ανά 10 χρόνια και ανά 4 χρόνια για τους λέβητες και εγκαταστάσεις θέρμανσης, κλιματισμού.
• Δημιουργία Ενεργειακών Επιθεωρητών. Ιδιώτες μηχανικοί που θα διενεργούν τις επιθεωρήσεις αντί συγκεκριμένου τιμήματος. Το 1 ευρώ ανά τ.μ. εξετάζεται ως βάση συζήτησης, αλλά μπορεί να αυξηθεί.
• Δημιουργία Σώματος μηχανικών του Δημοσίου, οι οποίοι θα ελέγχουν τη συμμόρφωση των νέων κτιρίων με τα όσα ορίζει η μελέτη, ενώ δειγματοληπτικά ή μετά από καταγγελία θα ελέγχουν και τα πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που θα εκδίδουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές.

Ολα τα νέα κτίρια άνω των 50 τ.μ. θα ελέγχονται ανά 10 και 4 χρόνια, ώστε να επικαιροποιείται το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.

Τα υφιστάμενα - παλαιά - κτίρια είτε ολόκληρα είτε μέρος τους (π.χ. ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας) θα επιθεωρούνται υποχρεωτικά από τους ιδιώτες μηχανικούς - επιθεωρητές, εφόσον πωλούνται ή ενοικιάζονται, εκτός όσων είναι μικρότερα από 50 τ.μ. Εάν προκύψει νέα πώληση ή ενοικίαση μετά από λίγα χρόνια, θα γίνεται επιθεώρηση μόνο εάν έχουν γίνει αλλαγές. Διαφορετικά, θα ισχύει το 10ετές πιστοποιητικό, μέχρι να λήξει.

Υποχρεωτική επιθεώρηση θα γίνεται και στα παλιά κτίρια που θα ανακαινίζονται ριζικά, εφόσον ξεπερνούν τα 1.000 τ.μ. συνολικής επιφάνειας και θα μπαίνουν με τη σειρά τους στο 10ετές όριο υποχρεωτικής επιθεώρησης.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής κατάστασης για τα υφιστάμενα κτίρια δεν θα υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες σε παρεμβάσεις. Η κυβέρνηση εξετάζει δέσμη κινήτρων, όπως επιδότηση της επιθεώρησης, φορολογικές απαλλαγές για εργασίες κ.α. για την εξοικονόμηση ενέργειας, στην κατεύθυνση της τόνωσης της αγοράς και όχι προς την ουσιαστική βελτίωση της λαϊκής κατοικίας και της εξυπηρέτησης του γενικότερου λαϊκού συμφέροντος. Γι' αυτό εξάλλου υπό εξέταση βρίσκεται, σύμφωνα με την υπουργό, τι θα συμβεί στις περιπτώσεις που ο επιθεωρητής εντοπίσει και πολεοδομικές παραβάσεις και πώς θα τις χειριστούν οι αρμόδιες υπηρεσίες...