Οι νέες νομοθετικές ρυθμίσεις θα προβλέπουν σημαντικά κίνητρα (οικονομικά και πολεοδομικά) προς το μεγάλο κεφάλαιο για τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών συγκροτημάτων, που θα περιλαμβάνουν ξενοδοχεία πολυτελείας, τουριστικές κατοικίες, αλλά και συμπληρωματικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας κ.ά. Ειδικότερα το νέο νομοθέτημα, σύμφωνα με πληροφορίες, θα περιλαμβάνει, μεταξύ των άλλων:
Καθιερώνει διαδικασίες - εξπρές για την αδειοδότηση τουριστικών επενδύσεων, κατά τα πρότυπα του fast track για τις στρατηγικές επενδύσεις που ψηφίστηκε, παρακάμπτοντας την περιβαλλοντική και πολεοδομική νομοθεσία. Για το λόγο αυτό μάλιστα θα προβλέπεται η δημιουργία Αυτοτελούς Πολεοδομικού Γραφείου, αλλά και Ειδική Υπηρεσία Εξυπηρέτησης Τουριστικών Επενδύσεων.
Motion Team |
Επιπλέον προβλέπονται δύο τύποι τουριστικών επενδύσεων:
Ο πρώτος αφορά τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, στις οποίες θα περιλαμβάνονται και τουριστικές κατοικίες, που θα μπορούν να αναπτύσσονται σε εκτάσεις τουλάχιστον 150 στρεμμάτων, σε ξενοδοχεία 4 ή 5 αστέρων, σε ποσοστό έως 35% της συνολικά δομούμενης επιφάνειας. Το καθεστώς ιδιοκτησίας και μακροχρόνιας μίσθωσής τους θα εγκρίνεται με υπουργική απόφαση. Η δυνατότητα για ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών θα παρέχεται και σε επενδυτές που θα θέλουν να δημιουργήσουν μεγάλα γήπεδα γκολφ (τουλάχιστον 18 οπών), με την προϋπόθεση να έχουν στη διάθεσή τους ελάχιστη έκταση 800 στρεμμάτων.
Ο δεύτερος τύπος αφορά ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας τύπου condo. Ετσι ονομάζεται διεθνώς η κατασκευή ξενοδοχείων 4 ή 5 αστέρων σε τμήματα των οποίων επιτρέπεται η σύσταση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών και η μακροχρόνια εκμίσθωσή τους σε τρίτους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτοί θα παραχωρούν την εκμετάλλευσή τους στην επιχείρηση για συγκεκριμένη χρονική περίοδο (π.χ. 5 ή 6 μήνες το χρόνο) και για περίοδο τουλάχιστον 20 χρόνων. Οι επενδύσεις αυτές θα μπορούν να αναπτύσσονται σε εκτάσεις τουλάχιστον 100 στρεμμάτων και να καλύπτουν το 35% της δόμησης.