Βουτιά 14,7% σημείωσε η νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας στο πρώτο τρίμηνο του 2004, συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2003, εξέλιξη που οφείλεται κυρίως στη μεγάλη πτώση στο Νομό Αττικής. Η μερική αντιστροφή της πτωτικής τάσης το μήνα Μάρτη δεν επιτρέπει τη διεξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων, εάν δηλαδή ο οικοδομικός - κατασκευαστικός τομέας το 2004 σημειώσει κάμψη ή αν η μεγάλη πτώση το α΄ τρίμηνο του 2004 είχε παροδικό χαρακτήρα. Και λόγος γίνεται κυρίως για τον ιδιωτικό τομέα και δευτερευόντως για το δημόσιο, ο οποίος κατασκευάζει τα ολυμπιακά και τα έργα του Γ΄ ΚΠΣ. Η οικοδομική δραστηριότητα στον ιδιωτικό τομέα τροφοδοτείται από τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών, τα οποία τα τελευταία χρόνια αυξάνουν με υψηλούς ρυθμούς.

Οι προοπτικές δε διαγράφονται ρόδινες, καθώς - μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 - ακολουθούν νέα μέτρα λιτότητας που θα επηρεάσουν αρνητικά την οικοδομική δραστηριότητα, αλλά και την απασχόληση στην οικοδομή και τους συναφείς κλάδους. Στο υπουργείο Οικονομίας εκφράζονται φόβοι ότι εάν ανακοπεί ο ταχύς ρυθμός επέκτασης της οικοδομικής δραστηριότητας στον ιδιωτικό τομέα, αυτό θα συμπαρασύρει και πολλούς άλλους κλάδους της οικονομίας που σχετίζονται με την οικοδομή.

Σύμφωνα με την ΕΣΥΕ, η οικοδομική δραστηριότητα στον ιδιωτικό και το δημόσιο τομέα, το τρίμηνο Γενάρης - Μάρτης 2004 εμφανίζει πτώση 14,7% συγκριτικά με το 2003, κυρίως λόγω της πτώσης στο Νομό Αττικής (33,4%). Σημαντική πτώση εμφανίζουν επίσης περιφέρειες της Δ. Μακεδονίας (36,1%) και της Στερεάς Ελλάδας (31,9%), μικρότερου μεγέθους μειώσεις εμφανίζονται σε άλλες περιφέρειες, ενώ σημαντική άνοδος εμφανίζεται στις περιφέρειες της Ηπείρου (28,5%), της Δ. Ελλάδας (20,2%) και του Β. Αιγαίου (24,7%).

Στην περίοδο του Μάρτη 2004/2003 (σύγκριση μήνα με μήνα) η πτώση μετριάζεται στο 5,2%, με την περιφέρεια της Αττικής να εμφανίζει κάμψη 15,7%. Μεγάλη πρώτη εμφανίζουν επίσης οι περιφέρειες της Δ. Μακεδονίας (63,5%), Θεσσαλίας (20,5%), Στερεάς Ελλάδας (27,7%) και Κρήτης (18%). Αντίθετα πολύ μεγάλη οικοδομική άνοδο (76,7%) εμφανίζει η περιφέρεια Αν. Μακεδονίας και Θράκης, τα Ιόνια νησιά 34,1%, η Δυτική Ελλάδα 18,9%, το Β. Αιγαίο 48,1% και το Ν. Αιγαίο 38,1%.

Σύμφωνα με την ΕΣΥΕ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα την περίοδο Γενάρης - Μάρτης 2004 προς 2003 εμφανίζει πτώση 13,3%, ενώ σε δωδεκάμηνη βάση (Μάρτης 04/03) η πτώση περιορίζεται στο 4,1%.