Σε αυτό το πλαίσιο «αποστείρωσης» του κέντρου, εντάσσεται το τελευταίο διάστημα η κόντρα που έχει ξεσπάσει ανάμεσα σε κυβέρνηση και ΝΔ για την εικόνα του κέντρου της πόλης. Εντάσσεται η πρεμούρα της δημοτικής αρχής για την εικόνα της πλατείας Συντάγματος ως «βιτρίνας» της πόλης, οι επισκέψεις του δημάρχου στο εξωτερικό για να προσελκύσει τουρίστες ή να καταστήσει την Αθήνα προορισμό συνεδριακού τουρισμού, η συνάντηση που είχαν αρχές Ιούλη και η από κοινού επίσκεψη στην πλατεία Θεάτρου, του δημάρχου Γιώργου Καμίνη μαζί με τον περιφερειάρχη Αττικής Γιάννη Σγουρό. Εκεί ο περιφερειάρχης ζήτησε κατεδάφιση όλων των παλιών κτισμάτων του κέντρου, δημιουργία νησίδων πρασίνου, αισθητική αναβάθμιση των διατηρητέων με βοήθεια και του ΥΠΕΚΑ, αλλά κυρίως αποκατάσταση εγκαταλελειμμένων κτιρίων του Δημοσίου, προκειμένου να φιλοξενήσουν εκ νέου υπηρεσίες.

Καθόλου τυχαία ήδη από τις αρχές του 2010 ο Σγουρός, ως νομάρχης τότε, έλεγε ότι εντός του 2011 θα μετεγκατασταθούν στην πλατεία οι υπηρεσίες της Νομαρχίας, στο κτίριο της «Διπλαρείου Σχολής». Γίνονταν εκτιμήσεις τότε ότι έτσι η επισκεψιμότητα της περιοχής θα ανέβει κατά 800.000 άτομα το χρόνο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα επαγγελματικά ακίνητα της περιοχής. Λίγο μετά, Ιούνη 2010, υπουργείο και εταιρεία «Ενοποίηση Αρχαιολογικών Χώρων και Αναπλάσεις» (ΕΑΧΑ) προκήρυξαν διαγωνισμό για την «αναβάθμιση» της περιοχής με πεζοδρόμηση της οδού και της πλατείας Θεάτρου και της οδού Διπλάρη. Επίσης, οι υποψήφιοι πρότειναν αναπλάσεις των όψεων των γύρω κτιρίων και της οδού Μενάνδρου. Επιπρόσθετα το υπουργείο προωθεί συνολικά την ανάπλαση της περιοχής Γεράνι, που περικλείεται από τις οδούς Αθηνάς, Ευριπίδου, Επικούρου, Πειραιώς.

Εδώ ακριβώς «δένουν» πληροφορίες για μεγάλο παζάρι εκεί με τη γη. Οτι γνωστός μεγαλοκατασκευαστής αγόρασε έγκαιρα ακίνητα στην πλατεία, υπολογίζοντας σε εκτόξευση της αξίας τους όταν η περιοχή αναπλαστεί, με λεφτά του κρατικού κορβανά.

Στο ίδιο πλαίσιο αποστείρωσης του κέντρου από τα λαϊκά στρώματα και παράδοσής του, αναβαθμισμένου, σε μεγαλοεπιχειρηματίες εντάσσονται και άλλα μέτρα της κυβέρνησης όπως το Πρόγραμμα «Αθήνα - Αττική 2014». Προβλέπει αναπλάσεις, εκτός από πλατεία Θεάτρου και οδό Μενάνδρου, και σε Αγ. Παντελεήμονα, πλατεία Αττικής, Αγ. Νικόλαο Αχαρνών, Κολωνό, Ελαιώνα.

Αλλο ένα είναι το Περιφερειακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα (ΠΕΠ) Αττικής, με συνολική δημόσια δαπάνη 3.561.000.000 ευρώ, συν κοινοτική συμμετοχή 2.438.000.000. Αν κάποιοι ελπίζουν ότι με τέτοια μέτρα ωφελούνται τα φτωχομεσαία στρώματα, παραπέμπουμε στους στόχους του ΠΕΠ όπου συγκαταλέγονται «Η βελτίωση της ελκυστικότητας της Περιφέρειας σαν Διεθνές Επιχειρηματικό Κέντρο» και «Η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας της οικονομίας, μέσω της ενθάρρυνσης (...) της επιχειρηματικότητας».

Παράλληλα, όπως ανακοίνωσε μέσα Μάη η κυβέρνηση, με σκοπό την ενίσχυση της επιχειρηματικής δραστηριότητας στο κέντρο, το ΥΠΕΚΑ προχωρά σε πρόγραμμα αστικών αναπλάσεων στο κέντρο της Αθήνας, με «φορολογικά και οικονομικά κίνητρα για την κινητοποίηση και ιδιωτικών πόρων». Δηλαδή μέσω ΣΔΙΤ, επενδυτικό σχήμα όπου ο ιδιώτης βάζει ένα ποσοστό της επένδυσης και μετά εκμεταλλεύεται μια υποδομή για δεκαετίες.

Ταυτόχρονα, προβλέπονται μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, θέσπιση φορολογικών κινήτρων για την ανάπλαση και ανακατασκευή κτιρίων. Οι περιοχές που μπαίνουν στο συγκεκριμένο σχέδιο είναι Μεταξουργείο, Κεραμεικός, Γεράνι. Ουσιαστικά, η κυβέρνηση δίνει πολλά κίνητρα σε επιχειρηματίες και ομίλους που κατέχουν ήδη ακίνητα στο κέντρο ή σκοπεύουν να αγοράσουν. Π.χ. βοηθούνται οι αγοραπωλησίες, καθώς ο φόρος μεταβίβασης από 10% μειώνεται στο 3%, ευνοώντας την αγορά υποβαθμισμένων ακινήτων με ακόμα καλύτερες προϋποθέσεις για τον αγοραστή. Επίσης μειώνονται οι τιμές των αντικειμενικών αξιών έως 31/12/13 κατά 50% για τους ισόγειους χώρους (βλ. καταστήματα) και κατά 30% για ορόφους και υπόγειους χώρους.

Ο «Ρ» έχει, ήδη, γράψει για τη δραστηριότητα εταιρειών που είτε ανακατασκευάζουν ακίνητα, όπως παλιά εργοστάσια, είτε οικοδομούν σε οικόπεδα που αγόρασαν. Π.χ., στο Μεταξουργείο ο όμιλος ΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ ολοκλήρωσε συγκρότημα 40 πολυτελών κατοικιών. Στο Βοτανικό, ο όμιλος ΜΑΜΙΔΑΚΗ έχει αντίστοιχο συγκρότημα. Στα Κάτω Πετράλωνα, η ΓΝΩΜΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ «αναδιαμορφώνει» σε πολυτελείς κατοικίες δύο διατηρητέα βιομηχανικά κτίρια. Η ALPHA LAND DEVELOPMENT έχει τέσσερα τέτοια συγκροτήματα στο Γκάζι. Λίγο παραδίπλα, σε Κεραμεικό και Μεταξουργείο, η εταιρεία «Ανάπτυξη Ακινήτων Oliaros» φέρεται να έχει αποκτήσει δεκάδες ακίνητα στην περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Πειραιώς, Ιερά Οδό, Κωνσταντινουπόλεως, Αχιλλέως και Δεληγιώργη, συνολικής επιφάνειας 500 στρεμμάτων.

Να προσθέσουμε και την CF COMPANY που κατασκεύασε στο Γκάζι κτίριο διαμερισμάτων 80-144 τ.μ., συν άλλο ένα στην ίδια περιοχή με κατάστημα και διαμερίσματα. Επίσης ανακατασκεύασε παλιό, εγκαταλελειμμένο σπίτι στο Μεταξουργείο σε επαγγελματικό χώρο. Στο γειτονικό Ταύρο μετασκεύασε βιομηχανικό κτίριο που στέγαζε επί σειρά ετών βιοτεχνία φωτιστικών. Τώρα πουλά ή νοικιάζει 930 τ.μ. στο ισόγειο και τρεις ορόφους από 800 τ.μ. έκαστος.