Σημεία στασιμότητας εμφάνισε η οικοδομική δραστηριότητα το μήνα Δεκέμβρη του 2003, καταγράφοντας εντυπωσιακή - αν όχι ανησυχητική - κάμψη 17,4%, ενώ για όλο το έτος παρουσίασε αύξηση 2,3%. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα τελευταία χρόνια η πορεία ανόδου της οικοδομικής δραστηριότητας στήριξε σε μεγάλο βαθμό τη γενικότερη οικονομική άνοδο που εκδηλώθηκε στη χώρα μας από το 1994 και μετά, καθώς έχει καταμετρηθεί ότι με τον κλάδο της οικοδομής συνδέονται άμεσα ή έμμεσα περί τα 80 επαγγέλματα.

Στην αναζωογόνηση της οικοδομικής δραστηριότητας συνέβαλαν τόσο η πτώση των επιτοκίων, τα οποία κινούνται σήμερα στα επίπεδα του 5 -5,5%. Ομως, η πτώση των επιτοκίων αντισταθμίστηκε και υπερκεράστηκε από τη μεγάλη άνοδο των τιμών των ακινήτων, οι οποίες τα τελευταία ειδικά χρόνια αυξάνονταν με ετήσιους ρυθμούς 12-15%. Σύμφωνα πάντως με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, οι τιμές ακινήτων αναμένεται να υποχωρήσουν μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες (τον ερχόμενο Αύγουστο). Εκφράζονται μάλιστα φόβοι ότι μια υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας μπορεί να συμπαρασύρει πτωτικά και άλλους κλάδους της ελληνικής οικονομίας και ίσως αυτά να είναι τα πρώτα σημάδια μιας οικονομικής ύφεσης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, η οικοδομική δραστηριότητα στον ιδιωτικό και στο δημόσιο τομέα το 2003, ως προς το 2002, σημείωσε αύξηση 2,3%. Ειδικότερα ο όγκος των νέων οικοδομών το 2003 ανήλθε στα 82.877,1 χιλιάδες κυβικά μέτρα, έναντι όγκου 80.996,2 χιλιάδων κυβικών μέτρων το 2002. Αντίθετα, μεγάλη πτώση, 17,4%, στον όγκο των νέων οικοδομών στο σύνολο της χώρας σημειώθηκε το μήνα Δεκέμβρη του 2003, ως προς τα αντίστοιχα επίπεδα του 2002. Κάτι λιγότερο από το 50% των νέων οικοδομών κτίστηκε στο Νομό Αττικής (23.196,1 χιλιάδες κυβικά μέτρα) και στην Κ. Μακεδονία (16.130,7 χιλιάδες κυβικά μέτρα).

Από τις 13 συνολικά περιφέρειες στις οποίες διαιρείται η χώρα, το 2003:

• Στις 9 σημειώθηκε άνοδος της οικοδομικής δραστηριότητας. Η μεγαλύτερη άνοδος, 80,1%, σημειώθηκε στην περιφέρεια της Δ. Μακεδονίας, η οποία αποδίδεται στην κατασκευή της μονάδας της ΔΕΗ στο Νομό Φλώρινας, ενώ ακολουθούν με 22,4% το Β. Αιγαίο, 11,1% το Ν. Αιγαίο, 10,8% η Στ. Ελλάδα, 10,4% η Κ. Μακεδονία και η Θεσσαλία, 10,3% η Κρήτη, 7,2% η Πελοπόννησος
• Στις υπόλοιπες 4 (μεταξύ των οποίων και ο Νομός Αττικής) σημειώθηκε πτώση. Η μεγαλύτερη πτώση σημειώθηκε στην Αν. Μακεδονία και Θράκη, 25,5%, και ακολουθούν με 13,3% η Δυτική Ελλάδα, με 4,9% ο Νομός Αττικής και 4,6% τα Ιόνια Νησιά.

Από τη μεγάλη πτώση κατά 17,4% το μήνα Δεκέμβρη, ως προς το Δεκέμβρη του 2002, μόλις σε 3 περιφέρειες σημειώθηκε άνοδος, ενώ στις υπόλοιπες 10 σημειώθηκε πτώση με τα Ιόνια Νησιά στην πρώτη θέση (μείωση 56,4%).