Με πρόστιμα μέχρι και 50% απειλούνται οι ιδιοκτήτες οικοδομών ή οι εργολάβοι οικοδομών στην περίπτωση που υποβάλουν στην εφορία ψευδή στοιχεία σχετικά με το κόστος της οικοδομής που ανεγείρουν. Σύμφωνα με χτεσινή εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, τα κατά περίπτωση επιβαλλόμενα πρόστιμα υπολογίζονται επί του οφειλόμενου, βάσει αντικειμενικής αξίας ανέγερσης, ποσού ΦΠΑ που αναλογεί στη διαφορά μεταξύ αντικειμενικού και δηλωθέντος κόστους ανέγερσης.

Στην ίδια εγκύκλιο επισημαίνεται ότι ο ιδιοκτήτης της οικοδομής ή η επιχείρηση ανέγερσης και πώλησης οικοδομών (είτε πρόκειται για μονοκατοικίες, είτε για πολυκατοικίες), υποχρεούται να προσκομίζει στη ΔΟΥ προσωρινό και τελικό πίνακα κόστους εργασιών και τα σχετικά φορολογικά στοιχεία (τιμολόγια εργολάβων, υλικών κτλ.), προκειμένου να πάρει άδεια από την Πολεοδομία ή ρεύμα από τη ΔΕΗ. Το κόστος των εργασιών, όμως, όπως και τα λοιπά υποβληθέντα στοιχεία, θα πρέπει να ισούνται τουλάχιστο με το ελάχιστο κατά περίπτωση αντικειμενικό κόστος που επιβάλλει το υπουργείο Οικονομικών, διαφορετικά ο οφειλέτης αποδίδει, όχι μόνο τη διαφορά, αλλά και το πρόστιμο που υπολογίζεται επ' αυτής.

Εστω οικοδομή επιφάνειας 100 τ.μ., το ελάχιστο κόστος της οποίας είναι 10 εκατ. δρχ. Υποβάλλεται τελικός πίνακας με λανθασμένη επιφάνεια, έστω 80 τ.μ., στην οποία αντιστοιχεί ελάχιστο κόστος 8 εκατ. δρχ., υποβάλλονται δε αντίστοιχα παραστατικά αξίας 8 εκατ. δρχ. Ο πίνακας, όμως, ο οποίος περιέχει ανακριβές στοιχείο ως προς το μέγεθος του έργου δεν είναι ισοσκελισμένος.

Ο ΦΠΑ που οφείλεται υπολογίζεται επί της διαφοράς των 10 μείον 8 εκατ. δρχ., δηλαδή επί των 2 εκατ. δρχ. χ18%=360.000 δρχ. Το δε πρόστιμο επιβάλλεται επί των 360.000, δηλαδή 360.000χ50%=180.000 δρχ. Αρα το σύνολο της οφειλής είναι 360.000+180.000=540.000 δρχ.

Το δε ελάχιστο κόστος κατασκευής εφαρμόζεται για νέες οικοδομές, των οποίων η άδεια της Πολεοδομίας εκδίδεται μετά την 31/12/1994 και δεν αφορά εργασίες ανακαίνισης ή αποπεράτωσης που απαιτούν την έκδοση νέας άδειας μετά την ημερομηνία αυτή. Αν, για παράδειγμα, κάποιος είχε πάρει άδεια το 1994 και χρειάζεται τώρα νέα άδεια προκειμένου να ολοκληρώσει την οικοδομή, δεν επιβάλλονται οι διατάξεις του ελάχιστου κόστους. Ισχύουν όμως αν σκοπεύει να κάνει επέκταση της οικοδομής ή προσθήκη στο ήδη υπάρχον ακίνητο.

Στην εγκύκλιο περιλαμβάνονται επίσης οδηγίες για τον προσδιορισμό των ελάχιστων ακαθάριστων εσόδων εργολάβων, υπεργολάβων, ελεύθερων επαγγελματιών και τεχνικών εταιριών που εκτελούν οποιαδήποτε επιμέρους εργασία σε ανεγειρόμενες οικοδομές. Τα ακαθάριστα έσοδα προκύπτουν από το ελάχιστο συνολικό κόστος κατασκευής (υλικά), προσαυξανόμενο με το ελάχιστο κόστος των επιμέρους εργασιών κατασκευής (εργατικά).