Στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας δεν μπορεί να χτίσει κανείς από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, ούτε ακόμη και αυτοί που έχουν την αποκλειστική χρήση ολόκληρου ή τμήματος του ακάλυπτου χώρου, σύμφωνα με την υπ' αριθμό 131/2010 απόφαση του Αρείου Πάγου. Στο σκεπτικό της απόφασης αναφέρεται ότι ο φυσικός προορισμός του ακάλυπτου χώρου είναι ο φωτισμός και ο αερισμός της οικοδομής. Αυτό δεν μπορεί να παραβιάζεται και επομένως ο ακάλυπτος χώρος πρέπει να παραμένει ελεύθερος.