Η «απελευθέρωση» του τραπεζικού δανεισμού, οι αναδιαρθρώσεις στο πλαίσιο της ΟΝΕ και η κερδοσκοπία με τις τιμές των ακινήτων είναι οι παράγοντες, οι οποίοι - σύμφωνα με μελέτη της Εθνικής Τράπεζας - στήριξαν την ιδιωτική κατανάλωση. Οπως αναφέρουν, οι τιμές των ακινήτων στην περίοδο 1998-2003 αυξήθηκαν κατά 48% σε σταθερές τιμές, γεγονός που οδήγησε σε «σημαντική αύξηση του πλούτου των νοικοκυριών ως ποσοστό του ΑΕΠ».

Είναι φανερό πως πρόκειται για μια «εικονική πραγματικότητα» που δεν ανταποκρίνεται στις πραγματικές συνθήκες. Η αύξηση της κατανάλωσης σύμφωνα με τη μελέτη οφείλεται και στη «σημαντική πρόοδο στον τομέα της χρηματοπιστωτικής απελευθέρωσης» η οποία «αντανακλάται στους υψηλούς ρυθμούς πιστωτικής επέκτασης προς τα νοικοκυριά». Η ιδιωτική κατανάλωση φτάνει σήμερα στο 60% του ΑΕΠ. Συμπερασματικά εκτιμούν πως ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για την επόμενη τριετία θα διαμορφωθεί σε 3,3%.