Φορολογικές αυθαιρεσίες στον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας των μεταβιβαζόμενων - εκτός αντικειμενικού συστήματος - ακινήτων και ως εκ τούτου του προσδιοριζόμενου φόρου, εντοπίζει εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών, η οποία κοινοποιήθηκε προς τους επιθεωρητές των ΔΟΥ.

Συγκεκριμένα η εγκύκλιος της διεύθυνσης Φορολογίας Κεφαλαίου αναφέρει ότι οι κεντρικές υπηρεσίες του υπουργείου, γίνονται δέκτες παραπόνων φορολογουμένων για τις υψηλές αγοραίες αξίες των μεταβιβαζόμενων ακινήτων τις οποίες προσδιορίζουν οι ελεγκτές των κατά τόπους ΔΟΥ. Αναφέρεται ειδικότερα ότι ελεγκτικά όργανα των ΔΟΥ επιδεικνύουν αυστηρότητα κατά την εκτίμηση των ακινήτων, προσδιορίζοντας την ετήσια αύξηση σε ποσοστό που κυμαίνεται στο 15 - 20%. Τούτο - συνεχίζει η εγκύκλιος - έχει σαν αποτέλεσμα η αγοραία αξία των εκτός αντικειμενικού συστήματος ακινήτων να διαμορφώνεται διπλάσια ή και τριπλάσια της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων των περιοχών που ισχύει το αντικειμενικό σύστημα, πράγμα που δημιουργεί άνιση φορολογική μεταχείριση και αιτιάσεις των φορολογούμενων προς τη διεύθυνση του υπουργείου, ενώ σε πολλές περιπτώσεις οδηγούνται υποθέσεις για το θέμα αυτό στα δικαστήρια.

Κατόπιν τούτων γίνεται σύσταση ώστε να εκλείψει το φαινόμενο της επιβολής ενιαίου ποσοστού αύξησης 15-20% για κάθε είδος ακινήτου που κατά κόρον επιβάλλεται από τις αρμόδιες ΔΟΥ. Προτρέπονται επίσης οι τελευταίες να διευκολύνουν τους φορολογούμενους και να τους παρέχουν θεωρημένες φωτοτυπίες συγκριτικών στοιχείων (παρεμφερείς περιπτώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων), για την προσκόμιση στα Διοικητικά Δικαστήρια, σε περίπτωση που επιχειρείται η επίλυση των διαφορών με τον τρόπο αυτό.

Το πρόβλημα των αυθαιρεσιών στον προσδιορισμό των αγοραίων αξιών των ακινήτων, για τη μεταβίβαση των τελευταίων (αγοραπωλησίες, γονική παροχή, δωρεά κλπ) ήταν πολύ περισσότερο έντονο πριν από τη θέσπιση του αντικειμενικού συστήματος. Παρά τις κυβερνητικές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, που κατά καιρούς εντοπίστηκαν, η εφαρμογή του συστήματος αυτού - όπου εφαρμόζεται - απάλλαξε τους φορολογούμενους από τις αυθαιρεσίες - και πολλές φορές - τους εκβιασμούς των φορολογικών αρχών. Στις περιοχές όμως που το αντικειμενικό σύστημα, δεν έχει ακόμα εφαρμοστεί, οι φορολογικές αυθαιρεσίες και ο υποκειμενισμός των αρχών στον προσδιορισμό της αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων, φαίνεται ότι αποτελούν τον κανόνα των περιπτώσεων.