Το επόμενο βήμα μετά τα φοροεισπρακτικά μέτρα για τα ακίνητα, που ανακοίνωσε η κυβέρνηση, είναι οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών. Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες, στις οποίες προΐστανται οι κατά τόπους έφοροι, σε πολλές περιπτώσεις εισηγούνται αυξήσεις τιμών κυριολεκτικά εξωφρενικές. Οι δηλώσεις, στο μεταξύ, του υπουργού Οικονομικών, Γ. Αλογοσκούφη, για το φορολογικό καθεστώς της πρώτης κατοικίας - αν εξαιρείται ή όχι από την επιβολή ΦΠΑ 19% -δημιούργησαν νέα ερωτήματα. Κι αυτό, γιατί ο ίδιος ο υπουργός επί της ουσίας ομολόγησε ότι τον τελευταίο λόγο τον έχει και πάλι η ΕΕ και επί του θέματος θα πρέπει να αποφανθούν οι τεχνοκρατικές υπηρεσίες των Βρυξελλών...

Στο θέμα των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ρ», η Επιτροπή Αξιολόγησης Ακινήτων (έχει συσταθεί με νόμο) στο Νομό Εύβοιας - που εργάστηκε με βάση κατευθύνσεις του υπουργείου Οικονομικών - εισηγήθηκε αυξήσεις οι οποίες φτάνουν μέχρι και το 300%! (στην παραλιακή λεωφόρο της Χαλκίδας). Την τελική απόφαση, βέβαια, για το ύψος των αυξήσεων την παίρνει η ίδια η κυβέρνηση, και στα πλαίσια αυτά δε θα πρέπει να αποκλείουμε παιγνίδια μεταξύ «κακών» επιτρόπων και «καλής» κυβέρνησης, η οποία θα «απορρίψει» τέτοιες ...εξωφρενικές αυξήσεις και θα επιβάλει τελικά «ηπιότερες». Ούτως ή άλλως, η φορολογική επιβάρυνση των λαϊκών στρωμάτων από τα νέα εισπρακτικά μέτρα της κυβέρνησης θα πρέπει να θεωρείται δεδομένη. Οπως δεδομένο θα πρέπει να θεωρείται ότι για την πλειοψηφία των εργαζομένων, των χαμηλόμισθων ή μισθοσυντήρητων, των συνταξιούχων και των νέων ζευγαριών, το όνειρο να απαλλαγούν από το βραχνά του ενοικίου και να αποκτήσουν δικό τους σπίτι γίνεται όλο και πιο μακρινό.

Με τα κυβερνητικά μέτρα, οι καλές περιοχές θα παραμένουν «κεκτημένο προνόμιο» της ελίτ των λίγων, ενώ οι υποβαθμισμένες (κι αυτές πανάκριβες) για την «πλέμπα» των πολλών. Για παράδειγμα, ποιος διαθέτει 2.500 ευρώ το τετραγωνικό για να αγοράσει διαμέρισμα α΄ ορόφου (η τιμή αυξάνεται ανά όροφο) σε πολυκατοικία στην παραλιακή λεωφόρο της Χαλκίδας; Ετσι, με δεδομένες τις κατευθύνσεις του υπουργείου Οικονομικών, η Επιτροπή (με πρόεδρο την προϊσταμένη της ΔΟΥ Χαλκίδας) εισηγείται ως μικρότερη τιμή ζώνης τα 700 ευρώ. Με βάση αυτό, προχώρησε στον επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σ' ολόκληρη την Εύβοια (τελευταία αξιολόγηση και αύξηση είχε γίνει το 2001).

Ενδεικτικές των προτάσεων της Επιτροπής Αξιολόγησης Ακινήτων είναι ορισμένες αυξήσεις κατά δήμο:

• Δήμος Μεσσαπίων (59% - 100%)
• Δήμος Αμαρυνθίων (230% - 240%)
• Δήμος Νέας Αρτάκης (μέχρι και ...300%)!
• Δήμος Αυλίδας (μέχρι και 300%)

Στο Δήμο Χαλκίδας, προτείνεται να ισχύσει ανώτερη τιμή ανά τετραγωνικό τα 2.500 ευρώ (για την παραλιακή λεωφόρο Βουδούρη, για διαμέρισμα του α΄ ορόφου) που είναι η ακριβότερη στην Εύβοια και η μικρότερη τα 900 ευρώ/τ.μ. για τις υποβαθμισμένες και ακραίες συνοικίες (Καλιματσάνικα, κ.ά.).

Είναι τόσο εξαρτημένη, πολιτικά και οικονομικά η Ελλάδα από την ΕΕ, ώστε και για τα πιο απλά θέματα (στην προκειμένη περίπτωση το φορολογικό καθεστώς της πρώτης κατοικίας) οι αρμόδιοι παράγοντες πρέπει να έχουν τη σύμφωνη γνώμη των τεχνοκρατικών υπηρεσιών των Βρυξελλών. Το όλο θέμα με το φορολογικό καθεστώς, αν τελικά ισχύει ή όχι η απαλλαγή από το καθεστώς του ΦΠΑ, προέκυψε μετά από δημοσίευμα καθημερινής εφημερίδας την προηγούμενη Πέμπτη. Σε αυτό αναφέρεται ότι το θέμα της απαλλαγής δεν έχει διευθετηθεί, όπως υποστηρίζει η κυβέρνηση, αλλά βρίσκεται ακόμα υπό εξέταση από τις αρμόδιες υπηρεσίες της ΕΕ. Κάτι που επιβεβαίωσε και το ίδιο το υπουργείο, το οποίο με ανακοίνωσή του ομολογεί ότι συνεργάζεται με τις αρμόδιες αρχές της ΕΕ, επί όλων των θεμάτων...

Στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι η Ελλάδα είχε έως σήμερα πλήρη εξαίρεση από το καθεστώς ΦΠΑ για την παράδοση οικοδομών. Προσθέτει στη συνέχεια ότι με ενημέρωση του υπουργείου Οικονομικών προς την ΕΕ, ανακοινώθηκε η υπαγωγή των νεόδμητων οικοδομών, δηλαδή αυτών που η άδεια θα εκδοθεί μετά την 1/1/2006, σε καθεστώς ΦΠΑ, με εξαίρεση των πρώτη κατοικία. Πάντα κατά το υπουργείο, δεν τίθεται θέμα εμπλοκής στην απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από την επιβολή ΦΠΑ, επειδή έως σήμερα το συγκεκριμένο καθεστώς δεν ίσχυε για το σύνολο των οικοδομών. Για να καταλήξει ότι το υπουργείο Οικονομικών και Οικονομίας βρίσκεται σε πλήρη και συνεχή συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες της ΕΕ για το σύνολο των θεμάτων.

Η σύγχυση και τα ερωτήματα για το φορολογικό καθεστώς της πρώτης κατοικίας δημιουργούνται ακριβώς με την τελευταία αυτή παράγραφο της κυβερνητικής ανακοίνωσης. Ενώ αρχικά υποστηρίζει ότι απλώς ενημερώθηκε η ΕΕ για τις επερχόμενες αλλαγές, στη συνέχεια αναγνωρίζει ότι συνεργάζεται με τις υπηρεσίες της ΕΕ επί όλων των θεμάτων... Και αν οι υπηρεσίες απορρίψουν τη θέση για απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από το ΦΠΑ, απλώς η ...νομιμόφρων κυβέρνηση θα αναγκαστεί, όπως με τον «βασικό μέτοχο», να συμμορφωθεί προς τας υποδείξεις...