"Στον αέρα τινάζονται" πολλές οικοδομές που κτίστηκαν τα τελευταία χρόνια με βάση τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης και θα πρέπει να κατεδαφιστούν οι επιπλέον όροφοι.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ' αριθμό 4572/1996 απόφασή της έκρινε αντισυνταγματικές τις μεταβατικές διατάξεις του νόμου 2300/95 (άρθρο 21 παρ. 10) για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης. Παράλληλα, οι οικοδομές που έχουν ολοκληρωθεί με βάση τις διατάξεις του νόμου για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, θα πρέπει να κατεδαφιστούν, όπως ορίζει η σχετική νομοθεσία για τις αυθαίρετες κατασκευές.

Η σημαντική αυτή απόφαση του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου βάζει κάποιους φραγμούς στην επιπλέον επιβάρυνση του βεβαρημένου περιβάλλοντος του λεκανοπεδίου της Αττικής, αλλά και άλλων πόλεων. Ο νόμος 2300/95 του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Κ. Λαλιώτη, παρόλο που ήρθε να διορθώσει τις αρνητικές καταστάσεις του προηγούμενου νομοθετήματος 880/79, δημιούργησε πρωτοφανείς παρανομίες και εκτροπές και ήρθε να βολέψει ημέτερους, αδιαφορώντας για το περιβάλλον.

Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά κτίριο της εταιρίας Μπ. Βωβού, στην οδό Κηφισίας στο Νέο Ψυχικό, όπου ο δήμος προσέφυγε στο Δικαστήριο και ζητούσε την ακύρωση της οικοδομικής αδείας.

Ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης ισχύει σχεδόν σε όλη την Ευρώπη, αλλά στη χώρα μας δεν ευτύχησε ορθής εφαρμογής και για τη θέσπισή του λειτούργησαν τα "οικονομικά" συμφέροντα. Το ΣτΕ από τις αρχές της δεκαετίας του 80 ασχολήθηκε με διάφορα νομοθετήματα των κυβερνήσεων της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ και το 1994 έκρινε οριστικά αντισυνταγματικό το καθεστώς που θεσπίστηκε με το νόμο 880/79. Στη συνέχεια, το 1995 ψηφίστηκε ο νόμος του Κ. Λαλιώτη για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, αλλά και αυτή τη φορά ο 2300/95 δεν απαλλάχτηκε από τα "αμαρτήματα" προηγούμενων νομοθετημάτων, με αποτέλεσμα να κριθεί αντισυνταγματικός.

Να υπενθυμίσουμε ότι το νομοθέτημα Λαλιώτη είχε πάρει πρόσφατα μια γεύση από το Ε Τμήμα του ΣτΕ, όπου είχε κριθεί αντισυνταγματικό, αλλά λόγω μείζονος σημασίας παραπέμφθηκε για τελική κρίση στην Ολομέλεια του Ανώτατου Διοικητικού Δικαστηρίου.

Τα περισσότερα προβλήματα θα δημιουργηθούν τώρα με εκείνες τις οικοδομές που έχουν ανεγερθεί με βάση τη μεταφορά συντελεστή δόμησης με το παλαιό καθεστώς και μετά τις αποφάσεις 1071 - 1073/94 του ΣτΕ σταμάτησε προσωρινά η ανέγερσή τους, επειδή κρίθηκε αντισυνταγματικός ο νόμος 880/79. Στη συνέχεια, όμως, ο νόμος 2300/95 του Κ. Λαλιώτη προέβλεπε ότι προκειμένου να χορηγηθεί άδεια αποπεράτωσης του κτιρίου "αρκεί να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός έως 30-5-1994 με βάση οικοδομική άδεια που έπαυσε να ισχύει, έστω και αν αυτή ακυρώθηκε από το ΣτΕ για λόγους νομιμότητας".

Ωστόσο, με τη νέα απόφαση του ΣτΕ (4572/96) ακόμη και οι οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί με τις μεταβατικές διατάξεις του νόμου 2300/95 είναι αυθαίρετες και υπόκεινται στη νομοθεσία για αυθαίρετα κτίσματα.