Α: Λοφώδεις εξάρσεις, δάση και δασικές εκτάσεις, σύμφωνα με τους κτηματογραφικούς χάρτες του υπουργείου Γεωργίας και της υπάρχουσας δασοκάλυψης. Προτεινόμενες χρήσεις: Δημόσια και δημοτικά υπαίθρια και στεγασμένα καθιστικά και κατ' εξαίρεση εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας και μετεωρολογικών και γεωδυναμικών σταθμών.

Β: Προστασία τοπίου αρχαιολογικών χώρων και βιότοπων

Β1: Απόλυτη προστασία αρχαιολογικών τόπων και βιότοπων. Απαγορεύεται κάθε δόμηση.

Β2: Μέσης προστασίας τοπίου, αρχαιολογικών χώρων και βιότοπων. Προτεινόμενες χρήσεις: Κατοικία, Αγροτικές αποθήκες, Δημόσια και Δημοτικά καθιστικά και αναψυκτήρια.

Β3 - ΑΤΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ: Η παραπάνω περιοχή περιλαμβάνει τον αρχαίο ποταμό Ερασινό, πολυάριθμα μνημεία (λείψανα προϊστορικών οικισμών, προϊστορικούς τάφους, μεσαιωνικό πύργο) και βρίσκεται μεταξύ των ζωνών προστασίας των αρχαιολογικών χώρων και του αεροδρομίου, μέχρι το όριο του εγκεκριμένου σχεδίου Λούτσας. Προτεινόμενες χρήσεις: Δημόσια και δημοτικά υπαίθρια καθιστικά και στεγασμένα καθιστικά και αναψυκτήρια, αγροτικές αποθήκες.

Κατ' εξαίρεση και υπό την προϋπόθεση ότι θα συσταθεί και θα λειτουργήσει νέος φορέας διαχείρισης, οργάνωσης και εποπτείας όλου του Αττικού Πάρκου, δίνεται η δυνατότητα να κατασκευαστούν και πολιτιστικά κτίρια εφόσον προκύψει και αιτιολογηθεί η αναγκαιότητά τους και πάντως περιορισμένης κλίμακας.

Β4 - Περιοχή Βραυρώνας: Περιλαμβάνει τη ζώνη προστασίας του αρχαιολογικού χώρου, όπως αυτή ορίζεται με υπουργική απόφαση.

Γ1 - Γεωργική γη υψηλής προστασίας: Προτείνονται χρήσεις: Αγροτικές αποθήκες για την εξυπηρέτηση της πρωτογενούς παραγωγής, θερμοκήπια. Κατ' εξαίρεση με τη διαδικασία προέγκρισης χωροθέτησης μπορούν να γίνουν: εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας και μετεωρολογικών και γεωδυναμικών σταθμών.

Γ2 - Γεωργική γη: Προτεινόμενες χρήσεις: Αγροτικές αποθήκες για την εξυπηρέτηση της πρωτογενούς παραγωγής. Θερμοκήπια. Κτηνοτροφικές και σταβλικές εγκαταστάσεις. Κατοικία. Κατασκηνώσεις, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (κάμπινγκ), χωρίς οικίσκους και παιδικές κατασκηνώσεις χωρίς οικίσκους. Κατ' εξαίρεση μετά από τη διαδικασία προέγκρισης χωροθέτησης: εγκαταστάσεις παραγωγής αιολικής ενέργειας. Γεωδυναμικών και μετεωρολογικών σταθμών και υδατοκαλλιεργειών.

Δ - Περιοχή προαστιακής κατοικίας: Προτεινόμενες χρήσεις: Κατοικία. Κτίρια εκπαίδευσης και κοινωνικής πρόνοιας. Αθλητικές εγκαταστάσεις. Εστιατόρια - αναψυκτήρια. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα είδος μεταβατικού χώρου μεταξύ του αστικού και του αγροτικού ιστού.

Ε - Υποδοχή επεκτάσεων Α' κατοικίας: Προτεινόμενες χρήσεις: Κατοικία. Κτίρια εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας και περίθαλψης. Πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Εστιατόρια - αναψυκτήρια. Εμπορικά καταστήματα, υπεραγορές, πολυκαταστήματα. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες. Αθλητικές εγκαταστάσεις. Εγκαταστάσεις ΔΕΗ - ΟΤΕ - ΕΥΔΑΠ. Αγροτικές αποθήκες. Η ζώνη αυτή προορίζεται για την υποδοχή οικιστικών προγραμμάτων και οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης μόνιμης κατοικίας, με ένταξη στο σχέδιο, με στόχο την ανάδειξή της σε περιοχή κατοικίας με άρτια πολεοδομική οργάνωση και εξασφάλιση όλων των επιθυμητών πολεοδομικών προτύπων.

Ζ - Περιοχές ΓΠΣ: Περιοχές που βρίσκονται εντός των ορίων των εγκεκριμένων και υπό έγκριση Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Προτεινόμενες χρήσεις: Κατοικία. Κτίρια εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας, αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η - Υποδοχή Β' κατοικίας: Προτεινόμενες χρήσεις: Κατοικία. εστιατόρια, αναψυκτήρια. Υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις με τα απαραίτητα για τη λειτουργία του βοηθητικά κτίσματα (γραφεία, αποδυτήρια WC, ντους). Στις ζώνες αυτές που έχουν τη δυνατότητα να οργανωθούν πολεοδομικά με μελλοντικές εντάξεις στο σχέδιο, διατηρείται αμιγής χαρακτήρας, παραθερισμού - αναψυχής για όσο διάστημα παραμένουν εκτός σχεδίου και δεν κρίνεται σκόπιμη η χωροθέτηση εμπορικών εξυπηρετήσεων πριν από την πολεοδομική τους οργάνωση.

Θ - Παραλιακή ζώνη: Εγκαταστάσεις για υπαίθρια διημέρευση εκδρομέων και λουόμενων (αποδυτήρια, ντους, WC, αναψυκτήρια, υπαίθρια καθιστικά, εγκαταστάσεις για θαλάσσια παιχνίδια). Χερσαίες και θαλάσσιες εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση του ναυταθλητισμού. Οι ζώνες αυτές προορίζονται για την ημερήσια αναψυχή των κατοίκων της πρωτεύουσας και περιλαμβάνουν αποκλειστικά ήπιες χρήσεις που καλύπτουν τις ανάγκες εξυπηρέτησης εκδρομέων και παραθεριστών.

Ι - Ζώνη χονδρεμπορίου: Εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου και εμπορικών εκθέσεων. Κτίρια αποθήκευσης και στάθμευσης. Πρακτορεία διακίνησης και χώροι στάθμευσης βαρέων οχημάτων - φορτηγών. Γραφεία. Εστιατόρια - αναψυκτήρια. Θα καλύψει μέρος των αναγκών διακίνησης φορτίων του αεροδρομίου, αλλά και αποθηκευτικούς χώρους και εγκαταστάσεις χονδρικού και λιανικού εμπορίου.

Κ - Εγκαταστάσεις δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα: Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις μέσης και χαμηλής όχλησης. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί. Διοίκηση. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης. Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων. Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών. Κτίρια στάθμευσης. Εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου. Προορίζονται για την εξυπηρέτηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, συσχετισμένων με το αεροδρόμιο.

Λ - Αθλητικές εγκαταστάσεις: Οι προτεινόμενες χρήσεις των αθλητικών εγκαταστάσεων προορίζονται κυρίως για την εξυπηρέτηση των αναγκών των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 (σκοπευτήριο, ιππικοί αγώνες κλπ.).

Μ - Εκπαίδευση: Χωροθετείται εντός του εγκεκριμένου ΓΠΣ Σπάτων, με σκοπό την εγκατάσταση μεγάλων εκπαιδευτηρίων.

Ν - Βιομηχανικές και Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις: Εχουν θεσμοθετηθεί με το ΠΔ 84/84 ως περιοχές μη ιδιαίτερα οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων, όπως αυτές τροποποιήθηκαν, μειώθηκαν ή προσαυξήθηκαν με τις προτάσεις των ΓΠΣ που εξειδικεύουν τις σχετικές κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας. Στην Παιανία οριοθετείται μικρή αύξηση.