Οι επιδοτήσεις για τα στεγαστικά δάνεια, που στηρίζει το Ελληνικό Δημόσιο, αυξομειώνονται ανάλογα με τη γενικότερη οικονομική πολιτική που ακολουθεί η εκάστοτε κυβέρνηση και είναι εξαρτώμενη άμεσα από το πολιτικό κλίμα και την αστάθεια (προεκλογική περίοδος) που επικρατεί και διακυβεύει το μέλλον της. Οι τράπεζες που λαμβάνουν αυτές τις επιδοτήσεις από το 1988 είναι η Εθνική Στεγαστική Τράπεζα και η Εθνική Κτηματική.

Παραθέτουμε στη συνέχεια στοιχεία που αφορούν την πολιτική χορηγήσεως επιδοτούμενων δανείων από τις δυο παραπάνω τράπεζες, για τη σύγκριση των σταθερών επιτοκίων και για όλες τις κατηγορίες δανειοληπτών, με δεδομένο το ύψος δανείου έως 1.000.000 δρχ. και με χρόνο εξόφλησης 15 χρόνια.

Το σταθερό επιτόκιο στην ΕΚΤΕ και στην ΕΣΤΕ είναι, χωρίς την επιδότηση,22%. Αν και το επιτόκιο είναι ίδιο, η εξάμηνη τοκοχρεολυτική δόση για δάνειο ύψους 1.000.000 δραχμών, διάρκειας 15 ετών,είναι διαφορετική. Για μεν την ΕΣΤΕ η εξαμηνιαία δόση διαμορφώνεται 115.605 δραχμές για δε την ΕΚΤΕ σε 115.025 δρχ. το εξάμηνο.

Ομως, το ποσό της τοκοχρεολυτικής δόσης στα επιδοτούμενα δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας είναι μικρότερη και εξαρτάται τόσο από τον αριθμό των μελών της οικογενείας, όσο και από τη διάρκεια εξόφλησης του δανείου. Για μια πληρέστερη εικόνα, παραθέτουμε στη συνέχεια στοιχεία, σχετικά με τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας, με ΣΤΑΘΕΡΟ επιτόκιο. Δεν παραθέτουμε στοιχεία για το ποσό της τοκοχρεολυτικής δόσης με ΕΛΕΥΘΕΡΟ επιτόκιο, γιατί η διαφορά είναι μικρή. Ειδικά για την Εθνική Κτηματική Τράπεζα Ελλάδας (ΕΚΤΕ), η εξάμηνη τοκοχρεολυτική δόση, για επιδοτούμενο δάνειο ύψους 1.000.000 δραχμών,διαμορφώνεται ως εξής:

• Για τον άγαμο στην ΕΣΤΕ, το επιτόκιο μετά την επιδότηση των 3,75 ποσοστιαίων μονάδων, είναι 18,25% και η μηνιαία δόση 95.855 δρχ. Στην ΕΚΤΕ στην ίδια περίπτωση η δόση είναι 96.275 δρχ.
• Για τον έγγαμο μετά την επιδότηση των 4,5 μονάδων, το επιτόκιο 17,50% και η δόση 93.105 δρχ. Στην ΕΚΤΕ για την ίδια περίπτωση η δόση είναι 92.525 δρχ.
• Για τον έγγαμο με 1 παιδί μετά την επιδότηση των 6,5 μονάδων στην ΕΣΤΕ το επιτόκιο είναι 15,50% και η δόση 83.105 δρχ. Στην ΕΚΤΕ στην ίδια περίπτωση η δόση είναι 82.525 δρχ.
• Για τον έγγαμο με 2 παιδιά,μετά την επιδότηση των 7,25 μονάδων, το επιτόκιο είναι 14,75% και η δόση 79.355 δρχ. Για την ΕΚΤΕ στην ίδια κατηγορία η δόση είναι 78.775 δρχ.
• Για τον έγγαμο με τρία παιδιά,η τοκοχρεολυτική δόση 74.355 δρχ. και στην ΕΚΤΕ 73.775 δρχ.
• Για έγγαμο με τέσσερα παιδιά και άνω οι επιδοτούμενες μονάδες είναι 9,25%, το επιτόκιο 12,75% και η δόση είναι στην ΕΣΤΕ 69.355 δρχ., ενώ στην ΕΚΤΕ η δόση διαμορφώνεται στις 68.775 δρχ.

Αν κάποιος θέλει να υπολογίσει πόση είναι η εξαμηνιαία τοκοχρεολυτική δόση για έγγαμο με ένα παιδί για δάνειο μεγαλύτερο από το 1.000.000 δραχμές, δεν έχει παρά να πολλαπλασιάσει την τοκοχρεολυτική δόση που αντιστοιχεί στο 1 εκατ. δραχμές με το ποσό του μεγαλύτερου δανείου. Για παράδειγμα, για δάνειο 5 εκατ. δραχμών η εξαμηνιαία τοκοχρεολυτική δόση (για έγγαμο με ένα παιδί) είναι 5+επ83.105+ισ415.525 δραχμές (για την ΕΣΤΕ) και 5+επ82.525+ισ412.625 για την ΕΚΤΕ.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Η επιδότηση του δανείου ισχύει μόνο για το μισό της διάρκειας του δανείου. Αν για παράδειγμα το δάνειο είναι διάρκειας 15 ετών, η επιδότηση παρέχεται για τα πρώτα 7,5 χρόνια, ενώ αν είναι διάρκειας 10 ετών η επιδότηση ισχύει για τα πρώτα 5 χρόνια.