Η εξάμηνη τοκοχρεολυτική δόση (για αντρόγυνο με 1 παιδί), που παίρνει επιδοτούμενο στεγαστικό δάνειο ύψους 5 εκατ. δραχμών για αγορά πρώτης κατοικίας, ξεπερνά τις 412.000 δραχμές στην ΕΚΤΕ και τις 415.000 στην ΕΣΤΕ
Οι επιδοτήσεις για τα στεγαστικά δάνεια, που στηρίζει το Ελληνικό Δημόσιο, αυξομειώνονται ανάλογα με τη γενικότερη οικονομική πολιτική που ακολουθεί η εκάστοτε κυβέρνηση και είναι εξαρτώμενη άμεσα από το πολιτικό κλίμα και την αστάθεια (προεκλογική περίοδος) που επικρατεί και διακυβεύει το μέλλον της. Οι τράπεζες που λαμβάνουν αυτές τις επιδοτήσεις από το 1988 είναι η Εθνική Στεγαστική Τράπεζα και η Εθνική Κτηματική.
Παραθέτουμε στη συνέχεια στοιχεία που αφορούν την πολιτική χορηγήσεως επιδοτούμενων δανείων από τις δυο παραπάνω τράπεζες, για τη σύγκριση των σταθερών επιτοκίων και για όλες τις κατηγορίες δανειοληπτών, με δεδομένο το ύψος δανείου έως 1.000.000 δρχ. και με χρόνο εξόφλησης 15 χρόνια.
Το σταθερό επιτόκιο στην ΕΚΤΕ και στην ΕΣΤΕ είναι, χωρίς την επιδότηση,22%. Αν και το επιτόκιο είναι ίδιο, η εξάμηνη τοκοχρεολυτική δόση για δάνειο ύψους 1.000.000 δραχμών, διάρκειας 15 ετών,είναι διαφορετική. Για μεν την ΕΣΤΕ η εξαμηνιαία δόση διαμορφώνεται 115.605 δραχμές για δε την ΕΚΤΕ σε 115.025 δρχ. το εξάμηνο.
Ομως, το ποσό της τοκοχρεολυτικής δόσης στα επιδοτούμενα δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας είναι μικρότερη και εξαρτάται τόσο από τον αριθμό των μελών της οικογενείας, όσο και από τη διάρκεια εξόφλησης του δανείου. Για μια πληρέστερη εικόνα, παραθέτουμε στη συνέχεια στοιχεία, σχετικά με τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας, με ΣΤΑΘΕΡΟ επιτόκιο. Δεν παραθέτουμε στοιχεία για το ποσό της τοκοχρεολυτικής δόσης με ΕΛΕΥΘΕΡΟ επιτόκιο, γιατί η διαφορά είναι μικρή. Ειδικά για την Εθνική Κτηματική Τράπεζα Ελλάδας (ΕΚΤΕ), η εξάμηνη τοκοχρεολυτική δόση, για επιδοτούμενο δάνειο ύψους 1.000.000 δραχμών,διαμορφώνεται ως εξής:
Αν κάποιος θέλει να υπολογίσει πόση είναι η εξαμηνιαία τοκοχρεολυτική δόση για έγγαμο με ένα παιδί για δάνειο μεγαλύτερο από το 1.000.000 δραχμές, δεν έχει παρά να πολλαπλασιάσει την τοκοχρεολυτική δόση που αντιστοιχεί στο 1 εκατ. δραχμές με το ποσό του μεγαλύτερου δανείου. Για παράδειγμα, για δάνειο 5 εκατ. δραχμών η εξαμηνιαία τοκοχρεολυτική δόση (για έγγαμο με ένα παιδί) είναι 5+επ83.105+ισ415.525 δραχμές (για την ΕΣΤΕ) και 5+επ82.525+ισ412.625 για την ΕΚΤΕ.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Η επιδότηση του δανείου ισχύει μόνο για το μισό της διάρκειας του δανείου. Αν για παράδειγμα το δάνειο είναι διάρκειας 15 ετών, η επιδότηση παρέχεται για τα πρώτα 7,5 χρόνια, ενώ αν είναι διάρκειας 10 ετών η επιδότηση ισχύει για τα πρώτα 5 χρόνια.