Σε «παιχνίδι» για λίγους πολύ μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους εξελίσσεται ο διαγωνισμός για την κατασκευή του Ολυμπιακού Χωριού, ενώ το αποτέλεσμά του μπορεί χωρίς ιδιαίτερα μεγάλο ρίσκο - χάρη στους αρκετούς «φωτογραφικούς» όρους που περιέχει - να θεωρηθεί περίπου ως δεδομένο: Νικητές θα αναδειχτούν οι ίδιοι τεχνικοί όμιλοι που το νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ προδιαγράφει ότι θα αποκτήσουν το ανώτερο εργοληπτικό πτυχίο και θα αναλάβουν τη μερίδα του λέοντος των μεγάλων έργων τα επόμενα χρόνια.

Τα βασικά σημεία της προκήρυξης του διαγωνισμού - που μόνο κατ' ευφημισμόν θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως «ανοιχτός» - παρουσίασαν χτες ο υφυπουργός Εργασίας Χ. Πρωτόπαππας, ο πρόεδρος του ΟΕΚ Γ. Παπαβασιλείου και ο γενικός διευθυντής της «Ολυμπιακό Χωριό 2004 ΑΕ» (και πρώην στέλεχος της τεχνικής εταιρίας «Ελληνική Τεχνοδομική»), Κ. Παπαντωνίου, ο οποίος παραιτήθηκε όταν ανέλαβε καθήκοντα στην εταιρία...

Από την προκήρυξη προκύπτουν τα εξής:

• Το έργο «σπάει» σε τέσσερις εργολαβίες με προϋπολογισμούς από 23,2 δισ. δρχ. μέχρι 25,5 δισ. δρχ. η κάθε μία, στη διεκδίκηση των οποίων μπορούν να πάρουν μέρος μόνο εταιρίες που ανήκουν στη σημερινή ανώτερη Η` Τάξη εργοληπτικών πτυχίων. Κι αυτό παρότι πρόκειται κατά βάση για οικοδομικά (όχι και τόσο ειδικά δηλαδή έργα) και θα μπορούσε η εργολαβία να «σπάσει» σε ακόμη περισσότερα κομμάτια, ώστε να τη διεκδικήσουν περισσότερες τεχνικές εταιρίες, όπως άλλωστε είχαν προτείνει οι περισσότερες εργοληπτικές οργανώσεις.
• Τις τρεις εργολαβίες θα μπορούν να διεκδικήσουν ανά τρεις ή και περισσότερες εργοληπτικές εταιρίες σε κοινοπραξία, ενώ την τέταρτη - κατά σύμπτωση έχει προϋπολογισμό 23,2 δισ. δρχ. - δηλαδή λίγο μικρότερο από τα 24 δισ. δρχ. μέχρι το ποσό το οποίο έχει δικαίωμα να διεκδικήσει ένα έργο μόνη της μια εταιρία Η` τάξης! Αρκετοί εκτιμούν ότι η συγκεκριμένη εργολαβία... κατευθύνεται προς εταιρία, της οποίας στελέχη εξέταζαν τον προηγούμενο μήνα τις μελέτες του έργου, πριν συνταχθούν τα τεύχη δημοπράτησης...
• Από κει και πέρα μπαίνουν μια σειρά όροι που μοιάζουν με... εκτύπωση φωτογραφίας, όπως: «Η καθαρή θέση της εργοληπτικής επιχείρησης ή το άθροισμα της καθαρής θέσης όλων μαζί των κοινοπρακτουσών επιχειρήσεων να είναι τουλάχιστον 12 δισ. δρχ.», «Η δανειοληπτική ικανότητα της εργοληπτικής επιχείρησης ή των κοινοπρακτουσών επιχειρήσεων να είναι τουλάχιστον ίση με το 30% του προϋπολογισμού κάθε τμήματος του έργου», «η εργοληπτική επιχείρηση ή όλες μαζί οι κοινοπρακτούσες επιχειρήσεις να έχουν εκτελέσει αθροιστικά κατά την τελευταία πενταετία οικοδομικά έργα συνολικής δαπάνης τουλάχιστον 24 δισ. δρχ.».

Αν πάρει κανείς υπόψη του τα οικονομικά στοιχεία των τελευταίων ετών - έλεγε χτες στο «Ρ» άνθρωπος που έχει πλήρη γνώση του θέματος - «οι όμιλοι αυτοί μπορεί και να μην ξεπερνούν τα δάχτυλα του ενός χεριού». Σύμφωνα πάντως με τα δεδομένα που υπάρχουν, μεταξύ αυτών που ουσιαστικά πληρούν τις ...«προϋποθέσεις» του διαγωνισμού συγκαταλέγονται οι εξής όμιλοι: «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟΔΟΜΙΚΗ», «ΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ», «ΑΕΓΕΚ», «ΑΒΑΞ - J & P ΕΛΛΑΣ» και «ΓΕΚΑΤ - ΓΝΩΜΩΝ». Φυσικά, στην κατασκευή του έργου δεν αποκλείεται να επαναληφθεί η πεπατημένη της εταιρίας «Χόχτιφ» στο αεροδρόμιο των Σπάτων, δηλαδή η ανάθεση πλήθους υπεργολαβιών σε μικρότερες εταιρίες με τίμημα «πινακίου φακής».

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου και για τις τέσσερις εργολαβίες φτάνει τα 98 δισ. δρχ. και αφορά την κατασκευή 2.292 κατοικιών σε διώροφα, τριώροφα και τετραώροφα κτίρια.

Οι τέσσερις εργολαβίες έχουν ως εξής: Πρώτη εργολαβία για 555 κατοικίες, με προϋπολογισμό κατά τη μελέτη 24,1 δισ. δρχ. Δεύτερη για 600 κατοικίες με προϋπολογισμό 25,35 δισ. δρχ. τρίτη για 602 κατοικίες, με προϋπολογισμό 25,5 δισ. δρχ. και τέταρτη για 535 κατοικίες με προϋπολογισμό 23,2 δισ. δρχ.

Ο διαγωνισμός θα αφορά μόνο την κατασκευή του έργου, δεδομένου ότι τις οριστικές μελέτες έχουν εκπονήσει οι υπηρεσίες του ΟΕΚ. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να έχουν καταθέσει τις προσφορές τους μέχρι τη Δευτέρα 9 Απρίλη 2001. Σύμφωνα με όσα είπε ο Χρ. Πρωτόπαππας, η υπογραφή των συμβάσεων κατασκευής θα είναι δυνατή ως τις 10 Μάη του 2001.

Με βάση τα χρονοδιαγράμματα του ΟΕΚ, 760 σπίτια θα είναι έτοιμα τον Οκτώβρη του 2002, άλλα 760 το Μάρτη του 2003 και τα υπόλοιπα τον Αύγουστο του 2003. Τα υπόλοιπα έργα υποδομής θα έχουν τελειώσει έως το Δεκέμβρη του 2003. Το Γενάρη του 2004 οι κατοικίες θα παραδοθούν στην «Αθήνα 2004».

Οπως είπε ο Γ. Παπαβασιλείου, η παράδοση των σπιτιών στους εργαζόμενους - δικαιούχους του ΟΕΚ θα ξεκινήσει το Μάη του 2005 (το 1/3 των σπιτιών), ενώ τα υπόλοιπα θα παραδοθούν το Σεπτέμβρη 2005.

Οσον αφορά το κόστος των κατοικιών ο Γ. Παπαβασιλείου ανέφερε ότι αυτό θα είναι πολύ υψηλότερο από το σύνηθες κόστος των σπιτιών του ΟΕΚ και θα οριστικοποιηθεί μετά την έκπτωση που θα δοθεί στο έργο και τη διαπραγμάτευση με την «Αθήνα 2004» για τις μετατροπές από ολυμπιακή σε μεταολυμπιακή χρήση.